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家づくり

家づくりの流れ

STEP.1 ご相談、及び土地状況お伺い

・ご構想、土地状況などお伺い
・弊社のご紹介

お客様

構想をお伺いし、土地の状況について教えていただきます。
また、弊社の取り組み姿勢についてご紹介させていただきます。

STEP.2 敷地調査依頼の資金計画のご案内

・敷地調査依頼をいただき、概略の資金計画をご提案します。

お客様

敷地調査依頼後、概略の資金計画をご確認ください。

STEP.3 プランニング申込み、及びご要望伺い

・プラン申込み金30万円を頂戴します。

お客様

間取や住まい方、ご予算についてのご要望をお伺いします。

STEP.4 プラン提案打ち合わせ、敷地調査報告書

・住まいづくりのプロを動員し、本格的な作業に進みます。

お客様

住まいのイメージ(間取や資金計画など)をより具体的にご確認ください。

STEP.5 金融機関事前審査

・金融機関希望金額の借人の事前審査を行います。

お客様

所得証明、または源泉徴収書、免許書コピー、銀行申込書をご用意いただきます。

STEP.6 合意

・住まいづくりを弊社にご決定いただきます。

お客様

プラン・見積り・仕様・設備・お支払い方法など細部にわたってご確認ください。

STEP.7 建築工事請負契約の締結

・土地契約書、建築工事請負契約書を作成します。

お客様

契約書をご確認の上、署名・捺印をお願い致します。
また、契約金をお振込み頂きます。

STEP.8 詳細(仕様)打ち合わせ

・担当スタッフとお客様で、着工の段取りや仕様を詳細に打ち合わせします。

お客様

着工前に行います。ご予定ください。
資金の準備をご確認ください。

STEP.9 建築確認申請

・確定した設計図に基づき、役所に建築確認を申請します。

お客様

住宅金融公庫やローンをご利用になる場合は、必要書類をご用意ください。
(お申込み受付期間により準備期間は異なります。)

STEP.10 お客様最終確認

・お客様、弊社営業、設計、施工スタッフの4者で、図面、仕様、追加・変更などの最終確認を行い、工事の段取りや進め方を検討します。

お客様

着工のほぼ4ヶ月前に行います。ご予定ください。

STEP.11 建物解体及び地盤改良工事

・建物の解体工事がある場合は、この期間に行います。また、地盤改良工事の場合も同様です。

お客様

建物の解体工事までにお引越し、家財の移動が必要です。

STEP.12 地鎮祭

・着工前のよき日に、地鎮祭を行います。

お客様

お客様のご希望の宗派で行うことができます。
地縄の確認をして頂くこともあります。

STEP.13 近隣への挨拶

・ご近所に挨拶に伺います。(解体工事のある場合は、着工前に)

お客様

近隣へのご挨拶をして頂いた後、現場で立会いし解体するものと、残すものをご指示ください。

STEP.14 着工式

・お客様と工事担当者とが一同に会します。(弊社特設会場)
・工事期間中は「交換日記」にて、今週の工事内容と来週の工事予定を1週間毎、報告をさせて頂いております。

STEP.15 配置確認

・地縄張りから基礎工事へと、工程が進んでいきます。

お客様

地縄張りでお立会い頂き、建物の位置をご確認ください。

STEP.16 上棟

・構造体が完成

お客様

上棟時に上棟式等のお祝いをするお客様もあります。

STEP.17 現場打ち合わせ(電気配線等)

・木工事が完了しますと、仕上げ工事が始まります。

お客様

必要に応じて、現場でのお立会いをお願い致します。

STEP.18 完成立会い検査、及び登記手続き開始

・住まいが完成しますと、施工検査を行います。また、表示登完等の手続きを開始します。

お客様

竣工検査にお立会いください。最集金等の手続きをしていただきます。

STEP.19 引渡し

・鍵をお渡しします。この日以降、お引越しください。

お客様

ご入居日をお知らせください。税金の控除手続き等にご注意ください。

STEP.20 アフターメンテナンス

・ご入居後は定期巡回サービスを行います。(1、3、6、12ヶ月)

お客様

定期巡回サービス以外でも、必要に応じて随時お申し付けください。




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