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賃貸物件情報

賃貸オーナー様へ

十日町市周辺で賃貸アパート・貸家等の空室にお困りのオーナー様、集金や滞納督促、クレーム処理等の煩わしい管理業務の代行先をお考えのオーナー様は、ぜひフラワーホームにお問い合わせ下さい。アパート、貸家以外にも店舗・事務所・駐車場の管理も行なっております。

また、当社では随時、賃貸物件情報を募集しております。(主に十日町市周辺)独自の集客方法でスピーディーに入居希望者をお探し致します。
まずはお気軽に情報をお寄せ下さい。


オーナー様を強力サポート

近頃ではお部屋探しをしているお客様のニーズが多様化し、非常に厳しい目を持たれています。それに合わせた新築物件も増え、中古物件の空室率が年々高まっている傾向にあります。

当社はあらゆる面から賃貸物件の見直しを図り、オーナー様の大敵(空室)について、ベストなご提案をさせていただいております。
また不動産資産運用(土地・既存物件)につきましても徹底した調査を行ない、適材適所に応じた収益性のあるご提案をさせていただきます。

最近、オーナー様から以下のような声をよく耳にします。

□ 古くなったアパートを建替えたい。
□ 入居者ニーズにあったリフォームをしたい。
□ なかなか部屋が埋まらないので何とかしたい。
□ 家賃の滞納が多く困っている。
□ アパート経営について相談したい。
□ 不動産投資で節税対策をしたい。

このようなご相談は勿論、さらに幅広いご要望に対しても不動産のプロとしての立場から、オーナー様それぞれにフィットしたご提案をさせて頂きます。オーナー様の強い味方、フラワーホームを是非ご利用下さい。

オーナー業務とは

新築時からの業務

賃貸物件の経営は大まかに下記のようなことから始まります。

□ 敷地調査
□ 間取りプラン・賃貸条件設定
□ 設計・建築確認申請
□ 入居者募集
□ 入居開始
□ 立地、地域性の需要調査
□ 工事費用の見積り
□ 近隣挨拶
□ 賃貸借契約

以上、新築時の一連の流れが終了すると、以後「管理」が始まります。

管理業務

オーナー様の大切な資産の商品価値を高めるのも下げるのも「管理」次第です。管理業務は建物と入居者・契約管理の2つが中心となります。

・物件管理業務
□ 日常清掃
□ 定期清掃
□ 共用部メンテナンス(蛍光灯の取替え等)
□ 除雪
□ 設備メンテナンス(ボイラー・ポンプ・オートロック・防犯カメラ・消防設備等)


・入居者・契約管理業務
□ 入居者募集
□ 退去立合い
□ 敷金精算・返還処理
□ 滞納処理
□ 防犯・巡回
□ 賃貸借契約業務
□ リフォーム
□ 家賃集金
□ クレーム・トラブル対応

本来オーナー様が行うべき業務は多岐にわたり、かなりの労力を必要とします。おそらく、必要と分かっているができていない、やってはいるが思うようにできないといったオーナー様も多いのではないでしょうか。
オーナー様それぞれ、様々なお悩みがあるかと思います。フラワーホームは少しでも皆様のお手間が省けるよう、これまで培った知識と経験を基に全力でサポートさせて頂きます。




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