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売買物件情報

土地探しのお手伝い

マイホームを持ちたいけど土地もないし・・・
そんな方にフラワーホームの宅地ナビゲータがお手伝い致します。

マイホームを求めることは一生のうちでそう何度もあることではありません。気に入らないからといって洋服を着替えるようなわけにもいきません。だからこそ土地を選定する時は、ここがお客様の「ふるさと」になる場所なんだ・・・そういう想いを忘れてはいけないと考えています。不動産取引は不安がいっぱい、どんなことでもご相談下さい。
あなたの「ふるさと」探し、安心してお任せください。


STEP.1 ご要望の確認

どんな地域に、どんな物件がご希望なのかをお聞かせいただきます。
「学校区・コンビニ・スーパー・眺望 etc」どんな地域がお望みかお聞かせ下さい。
様々なご要望を全てかね備えた物件となると価格が折り合わないことも多くなります。しっかりと優先順位を固め、メリット・デメリットをご一緒に考えながら土地探しを進めていきたいと考えています。

STEP.2 資金相談

土地・建物・諸経費等総合的な資金計画をご一緒に考えさせていただきます。
ご希望の建物がどの程度の大きさかを分析することで、建物にかけられる費用を割り出すことができます。そうすることで土地にかけられる費用、諸費用が明確になります。基本的な、土地代金+建物代金+諸費用=総額の内訳をしっかりと把握することが大変重要です。また住宅ローンも各金融機関により様々な特性があったりします。お客様にとってのBESTを土地・建物を一緒に考え、総合的な観点からアドバイス、段取りをさせていただきます。
この資金計画に基づいて、土地を具体的に絞り込んでいきます。

STEP.3 ご希望物件のご紹介

お客様の最適な土地をご紹介いたします。
ただし土地は大きな買物ですので、最終的な決断を迷ってしまうことも多々あります。迷っているうちに売れてしまったというケースもよくあることです。タイミングを逸してしまうと代替の物件はなかなか見つからなくなってしまいます。
そこでこのような迷いを最小限にするために、不動産の専門家としての立場からその土地が持つ特性やメリット・デメリットを報告させていただきます。

STEP.4 ご契約・ローンお申し込み

金融機関の手続き、物件ご契約のお手伝いさせていただきます。
また、法律上の手続きなど面倒な諸手続きは全て当社で行います。
また書類の段取りからすべて代行させていただきますのでご安心してお任せ下さい。

STEP.5 残金お支払・物件引渡し

ローンが確定すれば、残金のお支払と物件の引渡しとなります。
自己資金の残りと融資実行金で売買代金の全てを支払います。
また、司法書士に依頼し、所有権移転登記手続きを行います。
引渡しを受けたら、まずは地盤調査、そしていよいよ新築へと向かってまいります。




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